Pronájem kanceláře 76 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu prostor v 2.NP nemovitosti, na hustě osídleném sídlišti - v Ostravě. Prostory jsou součásti multifunkčního centra a jsou vhodné např. pro poskytování služeb- kosmetika, masáže, rehabilitace apod. Prostor má celkem 76 m2 a skládá se z prostoru pro vstup (recepce, čekárna) propojeného s další prostornou místností a dále pak dvou samostatných místností. K dispozici je vlastní soc. zázemí /vč. sprchy. Parkování v bezprostřední blízkosti nemovitosti.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 158 m školka 235 m lékař 95 m pošta 685 m restaurace 222 m škola 332 m obchod 333 m vlak 488 m

Odhad reálné ceny

14 521 Kč

rozpětí 9 377 – 24 213 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 264 · váha 41 %

Model z dat 13 674 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 732 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Pronájem nebytových prostor o ploše 76 m² v Ostravě, vhodných pro služby jako kosmetika či masáže. Prostor se nachází v multifunkčním centru na sídlišti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní sociální zázemí včetně sprchy

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Petra Křičky)
Nádraží: 387 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno