Pronájem kanceláře 65 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu 3 kanceláře o celkové výměře cca 65 m2. Kanceláře mají samostatné vstupní dveře z chodby a jsou vnitřně průchozí. Prostory tvoří část samostatného podlaží. K dispozici je sociální zázemí a sdílená kuchyňka /po dohodě s vedlejším nájemcem /. 
Kancelářské prostory se nacházejí v centru města- nejbližší parkoviště na náměstí MSgre. Šrámka, nebo na Černé louce.
Udržovaný dům s výtahem.

Parametry

Cena: 7 200 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 178 m školka 272 m lékař 93 m pošta 342 m restaurace 26 m škola 118 m obchod 283 m vlak 646 m

Odhad reálné ceny

12 742 Kč

rozpětí 9 626 – 20 212 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 422 · váha 77 %

Model z dat 13 193 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 15 033 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Pronájem tří průchozích kanceláří o celkové výměře 65 m² v centru Ostravy v udržovaném domě s výtahem. K dispozici sdílené zázemí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí a sdílená kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Elektra)
Nádraží: 676 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno