Nemovitosti

Pronájem kanceláře 26 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu kancelář o výměře 26 m², která se nachází v komerční budově na ulici U Staré elektrárny ve Slezské Ostravě, v blízkosti centra města. Kancelář je situována ve 3. nadzemním podlaží a je přístupná bezbariérově. Budova je zateplená, vybavená hliníkovými okny s venkovními žaluziemi, což zajišťuje příjemné pracovní prostředí po celý rok. K dispozici je společná kuchyňka a sociální zázemí umístěné na chodbě. Součástí nájmu je jedno vyhrazené parkovací stání. V případě potřeby je možné pronajmout další parkovací místa za cenu 1 000 Kč/měsíc za jedno stání. Patro, na kterém se kancelář nachází, je zabezpečeno přístupovým systémem s kódováním. V ceně nájmu je zahrnut také pravidelný úklid kanceláře a společných prostor, který probíhá jednou týdně. Pro obchodní schůzky či pracovní obědy můžete využít moderní restauraci Belvedér, která se nachází přímo v přízemí budovy. Kancelář bude k dispozici od 1. 7. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 556 m MHD 143 m školka 108 m lékař 470 m pošta 663 m restaurace 23 m škola 308 m obchod 556 m vlak 1366 m

Odhad reálné ceny

6 003 Kč
rozpětí 3 831 – 11 292 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 422 · váha 41 %
Model z dat 5 398 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 330 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Všehrdův sad)
Nádraží
1366 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno