Nemovitosti

Pronájem kanceláře 110 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře v reprezentativním domě v samém centru Ostravy. Jedná se o samostatné křídlo v podkroví třípodlažní budovy, se čtyřmi prostornými kancelářemi, z nichž dvě je možno rozdělit příčkou nebo nábytkem na dvě menší. V největší kanceláři je umístěn kuchyňský kout. Kanceláře jsou částečně zařízeny nábytkem vyrobeným dle návrhu architekta. Na stejném patře je možno pronajmout také druhé křídlo s velkou a malou zasedací místností. V budově je po domluvě k dispozici také útulný, plně vybavený sklípek, vhodný k pořádání firemních akcí. Parkování možné za úplatu v soukromém uzavřeném dvoře. Celý objekt je zabezpečen a monitorován.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 142 m školka 211 m lékař 187 m pošta 416 m restaurace 48 m škola 60 m obchod 621 m vlak 331 m

Odhad reálné ceny

21 250 Kč
rozpětí 13 854 – 28 162 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 854 · váha 85 %
Model z dat 21 768 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 26 780 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem kanceláří v podkroví historického domu v centru Ostravy s možností parkování ve dvoře. Jde o samostatné křídlo budovy s dobrou vybaveností.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
kuchyňský kout, možnost pronájmu zasedacích místností a sklepa

Dostupnost

Zastávka
132 m (Konzervatoř)
Nádraží
304 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno