Nemovitosti

Pronájem restaurace 106 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám přinášíme pronájem prostoru vhodného k provozování restaurace nacházející se přímo v centru Michálkovic! <br /> Jedná se o suterénní prostory se samostatným vchodem v oblíbená lokalitě, s možností venkovního posezení u domu nebo po dohodě i v přilehlém parku.<br /> Součástí je bar, prostor pro kuchyň, salonek a pánské a dámské toalety. <br /> Vlastní měřidla energií, voda cca 4 000 Kč (dle spotřeby), odpady a elektřina na nájemce. <br /> K dispozici ihned, min. doba nájmu 1 rok, dále po domluvě.<br /> Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 102 m školka 328 m lékař 84 m pošta 119 m restaurace 146 m škola 359 m obchod 3175 m vlak 4521 m

Odhad reálné ceny

21 004 Kč
rozpětí 13 847 – 32 534 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 22 664 · váha 69 %
Model z dat 13 757 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 24 553 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Michálkovice)
Nádraží
4541 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno