Nemovitosti

Pronájem kanceláře 78 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří v centru Ostravy o velikosti 78 m2 na ulici Veleslavínova v prvním poschodí. Prostory se skládají z tří průchozích kanceláří, kuchyňky, WC a sprchového koutu. Parkování ve vlastním dvoře za poplatek.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 139 m školka 241 m lékař 261 m pošta 292 m restaurace 91 m škola 224 m obchod 601 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

15 138 Kč
rozpětí 9 966 – 24 908 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 504 · váha 49 %
Model z dat 14 593 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 040 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Kancelářské prostory o velikosti 78 m² v centru Ostravy disponují třemi průchozími místnostmi a sociálním zařízením. Parkování ve vlastním dvoře je za poplatek.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kuchyňka, sprchový kout

Dostupnost

Zastávka
128 m (Husův sad)
Nádraží
661 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno