Pronájem kanceláře 208 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme moderní kanceláře přímo v centru Ostravy na Masarykově náměstí, které se nachází v 3.NP a okna jsou situovány přímo na náměstí. Celková plocha prostor čítá 208 m2, z čehož samostatná plocha kanceláří má rozlohu 194 m2, zbytek tvoří kuchyňka a sociální zázemí. V minulosti byly prostory využíványjako call centrum, čemuž odpovídá vybavení, které je součástí pronájmu. Samozřejmostí jsou datové a elektrické rozvody v celých prostorách, přičemž není problém prostory upravit požadavkům nového nájemce. Rozhodně doporučuji prohlídku, která Vás přesvědčí o vyjímečnosti těchto prostor.

Parametry

Cena: 29 500 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 208 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1896
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 445

Vzdálenosti

MHD 123 m školka 75 m lékař 127 m pošta 396 m restaurace 37 m škola 206 m obchod 155 m vlak 843 m

Odhad reálné ceny

38 173 Kč

rozpětí 26 905 – 49 178 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 38 408 · váha 87 %

Model z dat 29 515 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 50 638 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Moderní kancelářské prostory o ploše 208 m² přímo na Masarykově náměstí v Ostravě. Prostory jsou vybavené po dřívějším call centru a nabízejí výjimečnou polohu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
nutne investice: není problém prostory upravit požadavkům nového nájemce

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 878 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno