Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 156 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, kde se o přísun klientů postará samotná lokalita? Nabízíme k pronájmu zavedený nebytový prostor o celkové ploše 156 m², který dlouhodobě sloužil jako lékárna. Díky své poloze u hlavní dopravní tepny a bezprostřední blízkosti nemocnice jde o místo s vysokou frekvencí potenciálních klientů. Velkorysá plocha: 156 m² nabízí variabilní využití (možnost rozdělení na recepci a několik samostatných ordinací/vyšetřoven). Schváleno pro zdravotnictví: Prostor splňuje přísné hygienické a technické normy (kolaudováno jako lékárna/zdravotnické zařízení). Viditelnost: Velké výlohy orientované přímo do hlavní ulice – vaše reklama bude nepřehlédnutelná. Bezbariérový přístup: Samozřejmostí pro pacienty i zásobování. Nemovitost je vnitřně variabilní - příčky ze sádrokartonu Pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha
156 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1990
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 686

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 93 m školka 330 m lékař 188 m pošta 759 m restaurace 67 m škola 115 m obchod 678 m vlak 303 m

Odhad reálné ceny

29 295 Kč
rozpětí 19 324 – 37 421 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 28 814 · váha 86 %
Model z dat 30 072 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 36 872 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Českobratrská)
Nádraží
248 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno