Pronájem obchodního prostoru 156 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, kde se o přísun klientů postará samotná lokalita?
Nabízíme k pronájmu zavedený nebytový prostor o celkové ploše 156 m², který dlouhodobě sloužil jako lékárna. Díky své poloze u hlavní dopravní tepny a bezprostřední blízkosti nemocnice jde o místo s vysokou frekvencí potenciálních klientů.

Velkorysá plocha: 156 m² nabízí variabilní využití (možnost rozdělení na recepci a několik samostatných ordinací/vyšetřoven).

Schváleno pro zdravotnictví: Prostor splňuje přísné hygienické a technické normy (kolaudováno jako lékárna/zdravotnické zařízení).

Viditelnost: Velké výlohy orientované přímo do hlavní ulice – vaše reklama bude nepřehlédnutelná.

Bezbariérový přístup: Samozřejmostí pro pacienty i zásobování.

Nemovitost je vnitřně variabilní - příčky ze sádrokartonu

Pro další informace mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 686

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 93 m školka 330 m lékař 188 m pošta 759 m restaurace 67 m škola 115 m obchod 678 m vlak 303 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 409 Kč

14 595 – 34 908 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 955 · váha 69 %

Model z dat 27 708 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 29 743 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 19 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 708 Kč (rozpětí 17 764 Kč – 43 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 29 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Českobratrská)
Nádraží: 248 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno