Nemovitosti

Pronájem kanceláře 94 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní kanceláře celkem 94m2, na ulici Sokolská třída v blízkosti centra města. K pronájmu je samostatné křídlo budovy s 5 kancelářemi včetně recepce a zasedací místnosti, kuchyňkou a sociálním zázemím ve 2.NP většího komplexu. K dispozici jsou 2 parkovací stání, další možno za úplatu, na ohrazeném pozemku. V případě zájmu je možné pronajmout si v areálu též sklad 96m2 a 1-4 sklady po 22m2. Křídlo disponuje vlastním klíčovým systémem, má vlastní vchod z ulice. Celý prostor je zabezpečen pultovým systémem, parkoviště zvlášť infrazávorou. Kromě vysoce reprezentativního vzhledu splňuje celý objekt také vysoké technické a funkční nároky, navíc je energeticky úsporný (plyn, solární panely). Jedinečná je také poloha objektu, která je velmi dobře přístupná jak ze samého srdce města, tak z blízké dálnice.

Parametry

Cena
21 740 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 48 m školka 104 m lékař 542 m pošta 579 m restaurace 164 m škola 236 m obchod 369 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

18 035 Kč
rozpětí 13 732 – 22 585 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 952 · váha 89 %
Model z dat 17 175 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 21 740 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží
742 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno