prodej stavebního pozemku 763 m²

Lutopecny · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 763m², Kroměříž, Postoupky Představte si místo, kde Vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města. Místo, kde budete mít klid, soukromí a prostor vytvořit domov přesně podle svých představ. Právě takový je tento stavební pozemek o výměře 763 m² v oblíbené části Kroměříže – Postoupky. V ceně pozemku je také projekt samostatně stojícího rodinného domu. Největší předností tohoto pozemku je soukromí, které se dnes hledá jen těžko. Bezprostředně k němu nepřiléhá žádný rodinný dům – ze všech stran jej obklopují pouze zahrady a pole. Nikdo vám nebude nahlížet do oken ani na terasu. Jen vy, vaše rodina a klidné prostředí, které si zamilujete. A přesto nemusíte dělat kompromisy. Do centra Kroměříže se dostanete během několika minut a díky rychlému nájezdu na dálnici bude vaše každodenní cesta za prací pohodlnější a kratší. Můžete si užívat život v přírodě, aniž byste se vzdali komfortu výborné dopravní dostupnosti. Proč právě tento pozemek? Projekt samostatně stojícího rodinného domu v ceně Slunný, rovinatý pozemek o rozměrech cca 25 × 28 m Jedinečné soukromí – kolem pouze pole a zahrady Elektřina na pozemku, vodovod a kanalizace v těsné blízkosti Kroměříž během pár minut, rychlý nájezd na dálnici Některá místa vás zaujmou na první pohled. Jiná si získají vaše srdce až ve chvíli, kdy se na nich na okamžik zastavíte a představíte si svůj budoucí domov. Věříme, že právě toto je jedno z nich. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady začne další kapitola vašeho života. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3406 Kč/m²)
Pozemek: 763 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N114466

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.12 mil. Kč

rozpětí 6.90 mil. – 21.86 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 88 %

Model z dat 124.41 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 406 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124.41 mil. Kč (rozpětí 58.24–239.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Stavební pozemek v Kroměříži (Postoupky) s vysokou mírou soukromí a projektem domu v ceně. Inženýrské sítě jsou na pozemku nebo v těsné blízkosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodovod v těsnosti blízkosti
odpady: kanalizace v těsnosti blízkosti
topeni: elektřina na pozemku
prislusenstvi: projekt samostatně stojícího rodinného domu v ceně

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Kroměříž, Postoupky)
Nádraží: 531 m (Postoupky)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno