Pronájem kanceláře 90 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory zahrnující 4 kanceláře o velikosti 15m2, 20m2, 18m2 a 23 m2. Dále menší místnost o velikost 4m2 vhodnou jako sklad či archiv dokumentů, na chodbičce sdílená toaleta s umyvadlem.

Prostory se nachází ve 4NP administrativní budovy v atraktivní lokalitě na ulici Stodolní v centru Ostravy vedle stávajícího parkoviště.

Kanceláře tvoří uzavřený celek, jsou vzájemně průchozí, po domluvě lze pronajmout i samostatně.
Na stejném patře je k dispozici společná kuchyňka, kterou lze také využívat.

Cena nájmu 9 900,-Kč + náklady na služby přibližně 7 900,-Kč + DPH (plyn, voda, elektřina, apod.) , vratná kauce 20 000,-Kč + provize RK.

Prostory jsou vhodné pro podnikatele i firmy.
Budova se nachází na velmi dobře dostupném místě - v blízkosti je veškerá občanská vybavenost.

Budu se těšit na prohlídce
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 311

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 192 m školka 80 m lékař 242 m pošta 493 m restaurace 23 m škola 125 m obchod 446 m vlak 214 m

Odhad reálné ceny

15 231 Kč

rozpětí 11 165 – 22 159 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 317 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 494 · váha 84 %

Model z dat 18 012 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 20 815 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Pronájem kancelářských prostor v administrativní budově na Stodolní ulici v Ostravě. Pozor na nutnost přičíst k nájmu poměrně vysoké služby a DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
topeni: plyn
provize: provize RK

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 224 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno