prodej lesa 2 504 m²

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

30 000 Kč (12 Kč/m²)

Pozemek

2504 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

Karla Vaculíková reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 071 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 0.72–2.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1480 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 3.00 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

241 m (Hradčovice, Obecní úřad)

Nádraží

821 m (Hradčovice)

Pardubice hl. n.

134 min · 1 přestup

Praha hl. n.

182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu