prodej stavebního pozemku 313 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 313 m² se zahradou 252 m², Luhačovice - Kladná Žilín Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu bydlení, situovaný v malebné části obce Kladná Žilín, v okrese Zlín. Celková plocha pozemku činí 313 m², což nabízí dostatečný prostor pro realizaci vysněného bydlení, dále je k pozemku navazující zahrada o velikosti 252 m². Dle územního plánu se pozemek nachází ve smíšené obytné zóně a je zde možnost realizovat stavbu rodinného domu, rekreačního objektu, nebo budovu občanské vybavenosti. Dále k pozemku náleží ještě pozemek - trvalý travní porost 759 m², který se nachází ve stejné obci, ale na jiném místě. Pozemek je ideálně umístěn v klidné lokalitě, která poskytuje příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň rychlou dostupnost do blízkých Luhačovic, známých svými lázněmi a krásnou přírodou. Oblast je oblíbená nejen pro svou malebnost, ale také pro možnost využití širokých služeb a aktivit. Některé přípojky inženýrských sítí jsou v obci dostupné, což usnadňuje budoucí výstavbu. Vzhledem k asfaltové vozovce se k pozemku snadno dostanete, což přispívá k pohodlnému přístupu. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidném a příjemném prostředí. Pozemek je snadno dostupný a lze jej kdykoliv prohlédnout. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (2204 Kč/m²)
Pozemek: 313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183-NP01201

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

785 529 Kč

rozpětí 560 599 – 1.63 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 738 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 689 999 · váha 40 %

Model z dat 904 335 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 735 303 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 204 Kč/m² → 0.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.90 mil. Kč (rozpětí 0.51–1.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:27

Stavební pozemek 313 m² v Luhačovicích určený pro rodinný dům s doplňujícím porostním pozemkem. Pozemek je malebně situován v klidné lokalitě se základními dostupnými inženýrskými sítěmi a asfaltovým přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: dostupné v obci
prislusenstvi: zahrada 252 m², pozemek - trvalý travní porost 759 m²

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Luhačovice, Kladná Žilín)
Nádraží: 3203 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno