Nemovitosti

Pronájem kanceláře 27 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelářské prostory o rozloze [27 m²] umístěné v 2NP. Nacházející se v oploceném areálu na ulici Teslova -Ostrava, Přívoz. • Zabezpečený i hlídaný komerční areál v blízkosti centra Ostravy (4 min. jízdy autem). • Vybavení kanceláře v ceně nájmu, lez ovšem odstranit na žádost. • Půdorysy na vyžádání. • Toalety jsou dostupné ve vedlejší budově (venkovní průchod) • Možnost pronájmu parkovacího místa v areálu (484,- Kč/měsíc/s DPH), nebo reklamní plochy (121,- Kč/měsíc/s DPH). Cena nájmu 3.920,- Kč/měsíc/ s DPH + energie, služby 2.613,- Kč/měsíc/ s DPH (strážní služba, odvoz komunálního odpadu, odhrnování sněhu, úklid venkovních prostor, správa objektu). + 654,- Kč/měsíc úklid. Vratná jistota 2x měsíční nájem (včetně služeb a DPH). Administrativní poplatek RK 6.500,- Kč. Energetický štítek (PENB) nebyl dodán, proto je v souladu s §7a odst. 2 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, uváděno energetická třída "G" - mimořádně nehospodárná. V případě zájmu kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
3 920 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 561 m MHD 240 m školka 469 m lékař 344 m pošta 948 m restaurace 200 m škola 119 m obchod 522 m vlak 1076 m

Odhad reálné ceny

6 159 Kč
rozpětí 4 027 – 7 942 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 218 · váha 86 %
Model z dat 5 585 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6 245 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Nabídka pronájmu kanceláře v zabezpečeném areálu v Ostravě-Přívozu. Nevýhodou jsou toalety ve vedlejší budově s nutností venkovního průchodu a mimořádně nehospodárná energetická třída G.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
Administrativní poplatek RK 6.500,- Kč

Dostupnost

Zastávka
244 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží
1012 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno