Pronájem kanceláře 113 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé a dobře dispozičně řešené kancelářské prostory o celkové výměře 113 m², umístěné ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Nádražní v Ostravě. Poloha v samotném centru města zajišťuje výbornou dostupnost, reprezentativní adresu i široké možnosti využití pro administrativní činnost.
Prostory jsou nabízeny ke kancelářskému využití a poskytují praktické zázemí pro firmy, účetní kanceláře, advokátní služby, konzultační činnost nebo jiné administrativní provozy. Dispozice zahrnuje dvě samostatné kanceláře, zasedací místnost, vstupní část vhodnou jako recepci či čekárnu, kuchyňku, koupelnu se sprchovým koutem a pisoárem a samostatné WC.
Interiér působí otevřeně a vzdušně díky vysokým stropům a velkým oknům, která zajišťují dostatek denního světla po celý den. Okna byla vyměněna a prostory prošly v posledních letech částečnými úpravami zahrnujícími modernizaci koupelny a části elektroinstalace.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což umožňuje efektivní provoz a kontrolu nad provozními náklady. Prostorná vstupní předsíň nabízí dostatek místa pro recepci, čekací zónu nebo zázemí pro zaměstnance a klienty. Součástí jednotky je také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor například pro archiv nebo firemní materiály. Výhodou je rovněž bezpečnostní mříž instalovaná ve vstupu do patra, která zvyšuje soukromí i zabezpečení celého prostoru.
Jednotka je zkolaudována jako byt o dispozici 3+1, aktuálně je však využívána a nabízena jako kancelářský prostor. Díky tomu může být zajímavou volbou také pro klienty hledající kombinaci podnikání a vlastního zázemí.
Kanceláře se nachází v cihlovém domě na jedné z hlavních ulic centra Ostravy. V bezprostředním okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, bank i úřadů. Samozřejmostí je výborné spojení městskou hromadnou dopravou a snadná dostupnost hlavních dopravních tahů.

Tyto prostory představují ideální příležitost pro firmy hledající reprezentativní a dobře dostupné kancelářské zázemí v centru města.
Náklady:
Nájem: 24 000,- Kč / měsíc
Služby: 1 035,- Kč / měsíc

Kauce: 48 000,- Kč Provize RK: 25 000,- Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Upozornění: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nemovitosti-ren

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 498

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 285 m školka 72 m lékař 78 m pošta 277 m škola 244 m obchod 458 m vlak 442 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 263 Kč

14 694 – 23 038 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 892 · váha 88 %

Model z dat 20 943 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 21 055 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 16 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 943 Kč (rozpětí 13 317 Kč – 32 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 589 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno