Pronájem kanceláře 84 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o výměře 84 m² na vyhledávané adrese v Ostravě–Porubě, na ulici Francouzská. Prostory jsou ideální pro administrativní zázemí firmy, konzultační činnost nebo menší studio.

Kanceláře působí velmi příjemným a reprezentativním dojmem. Součástí prostoru jsou praktické kuchyňské kouty, toalety i sprcha, což zajišťuje komfort pro každodenní provoz. Velkou výhodou je také klimatizace a venkovní rolety/žaluzie, které přispívají k pohodlí během celého roku.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, snadné napojení na hlavní tahy i dostupnost MHD.
Parkování je možné přímo v garáži, případně pohodlně v okolí budovy.
V blízkosti se nachází restaurace Viktorka, rychlé občerstvení včetně McDonald's a další služby, které ocení nejen zaměstnanci, ale i klienti.
Prostory jsou vhodné pro firmy, které hledají komfortní a reprezentativní zázemí v atraktivní části Poruby.

Cena nájmu: 232,5 Kč / m² / měsíc/ bez DPH

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
Těším se na Vás na společné prohlídce!

Upozornění: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nemovitosti-ren

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 3144

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 286 m školka 258 m pošta 890 m restaurace 8 m škola 235 m obchod 135 m vlak 1742 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 088 Kč

11 756 – 32 239 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 16 747 · váha 38 %

Model z dat 23 175 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 899 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 16 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 175 Kč (rozpětí 14 736 Kč – 36 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Kubánská)
Nádraží: 1819 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno