Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu příjemný komerční prostor, který se nachází na ul. 30.dubna - nedaleko jedné z hlavních ulic města /ul. Nádražní/. Komerční prostor o celkové výměře 44 m2 je dostupný z ulice /po schodech/, ale disponuje také zadním vstupem /pro nakládku, vykládku apod.../. Komerční plocha je rozdělena na 2 hlavní místnosti. První místnost, jejíž součástí je velmi prostorná rohová kuchyňská linka je dále průchozí do vedlejší "kanceláře/ a dále pak k funkčnímu sociálnímu a skladovacímu zázemí. Prostory jsou mimořádně vhodné pro malé občerstvení /cukrárna/, potravinářskou výrobu /bez zápachů a smažení/, či pro jakékoli služby /masáže, kosmetika, nehtové studio apod. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 207 m školka 181 m lékař 267 m pošta 371 m škola 126 m obchod 672 m vlak 741 m

Odhad reálné ceny

9 270 Kč
rozpětí 6 191 – 14 298 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 112 · váha 73 %
Model z dat 9 453 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Důl Jindřich)
Nádraží
690 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno