Nemovitosti

Pronájem restaurace 250 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedenou restauraci v Mariánských Horách, v blízkosti náměstí. Restaurace je kompletně zařízená, včetně kuchyně, disponuje veškerým vybavením a je připravena k okamžitému užívání, možnost převzetí i personálu. Vnitřní část je koncipována jako otevřený prostor se stoly a barem, s jednou menší místností, kterou lze využít jako salónek. Z restaurace je přímý vstup na letní zahrádku, která nabízí příjemné a klidné posezení a je rovněž plně vybavená. Jedná se o restauraci s dlouholetou tradicí, která má svou stálou klientelu, v okolí se nachází také velké množství kanceláří a firem. Je situována ve výborné dopravní dostupnosti přímo u tramvajové zastávky. Jedná se o vynikající podnikatelskou příležitost. Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.<br />

Parametry

Cena
59 900 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Pozemek
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 200 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 501 m MHD 188 m školka 382 m lékař 30 m pošta 158 m škola 289 m obchod 578 m vlak 1681 m

Odhad reálné ceny

38 685 Kč
rozpětí 28 843 – 51 406 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 38 023 · váha 87 %
Model z dat 35 845 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 57 820 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
1611 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno