Pronájem skladového prostoru 2624 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní výrobně-skladovací jednotky B1 nacházející se v CTParku v Ostravě Porubě (OP2).
Park se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D1 a s výbornou dopravní dostupností. Nemovitost je vhodná pro výrobu, logistiku, skladování, lehkou montáž i vývojové a administrativní zázemí společnosti.
Technické parametry:
Celková plocha 2 624 m²:
- Výrobní / skladovací hala: 2 320 m²
- Plně dokončené kancelářské prostory: 139 m²
- Sociální a technické zázemí: 165 m²
- Světlá výška haly: 10,5 m
- Konstrukční rastr: 12 × 24 m
- Zatížení podlah: 5 t/m²
- 2 nakládací rampy
- 1 přímý vjezd do haly
- Teplovodní vytápění
- Plynový kotel
- 15 parkovacích míst
- Manipulační dvůr vhodný pro zásobování a kamionovou dopravu
Prostory jsou v současné době pronajaty, stávající nájemce je nabízí na podnájem jako celek příp. jejich část (cca od 1 100 m²).
Plánovaný start podnájmu do 2-3 týdnů, doba do 28. 2. 2029 (28 měsíců).
Nájemce je schopen garantovat cenu kterou v současné době platí pronajímateli s tím, že v případě rychlého jednání je ochoten z této ceny poskytnout slevu až 30%. Alternativně je možné postoupení hlavní smlouvy na podnájemce s plnou délkou do 9. 3. 2034 (vyžaduje souhlas CTP).
Lokalita:
Prostory se nachází v zavedené průmyslové zóně CTP Ostrava Poruba s výbornou dostupností na dálnici D1 a rychlým napojením na Ostravu, Opavu, Polsko i Slovensko. Lokalita zajišťuje bezproblémovou dostupnost pro zaměstnance i nákladní dopravu.
Pro více informací, půdorysy nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 362 100 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2624 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- carroll-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1888 m
MHD
311 m
školka
1222 m
lékař
1788 m
pošta
2214 m
restaurace
1093 m
škola
1858 m
obchod
2915 m
vlak
4366 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 362 100 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 361 200 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 361 425 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 361 500 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 361 800 Kč |
Odhad reálné ceny
316 270 Kč
rozpětí 135 010 – 527 127 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 294 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
216 560 · váha 41 %
Model z dat
357 913 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
441 581 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 216 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 913 Kč (rozpětí 213 288 Kč – 654 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9901 nabídek stejného druhu → 441 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 362 100 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Fakultní nemocnice)
- Nádraží
- 417 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 361 200 → 362 100 |
| 27.08.2026 | zlevněno 361 425 → 361 200 |
| 26.08.2026 | zlevněno 361 500 → 361 425 |
| 25.08.2026 | zlevněno 361 800 → 361 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |