Pronájem kanceláře 40 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu velmi sympatický soubor kanceláří (variantně polovina = cca 40 m2, nebo v případě potřeby celé podkrovní podlaží = 80 m2) umístěno ve 2. NP v kompletně a velmi hezky zrekonstruované vile na adrese Petřvaldská 1193/1, Slezská Ostrava. Výborné místo viz mapa, skvělá dopravní dostupnost autem i MHD, napojení na Ostravu (do centra 5 minut), Petřvald, Rychvald, Bohumín, Vratimov, Havířov, na dálnici atd.
Objekt po celkové velmi hezké rekonstrukci, prostory jsou příjemně prosvětlené, o tepelný komfort se stará podlahové vytápění, místnosti jsou plně klimatizovány. Předokenní rolety. V rámci provozu kanceláří je počítáno s využitím toalet ve společných prostorách, dámské/pánské zvlášť. V uvedené ceně pronájmu je pevná rezervace 1ks parkovacího stání 10 vteřin pěšky od vchodu do objektu, přičemž finální počet parkovacích míst může být dohodou. V kancelářích zůstane nájemci k dispozici základní nábytek přibližně viz foto. Prostory - i objekt celkově - jsou pěkné, nově vymalováno, v klidu možno přijímat i obchodní návštěvy.
Čtyři oddělené místnosti, tři z nich mají vlastní samostatný vstup přímo od schodiště:
✔️Kancelář 1: 15,5 m2
✔️Kancelář 2: 16,8 m2
✔️Jednací místnost: 33,3 m2
✔️ Denní kuchyňka: 14 m2
Objekt je napojen na hlídací službu.
V případě zájmu může být k dispozici také obdobný prostor v 1. PP s okny, využitelný jako sklad etc. o výměře 16 m2, cena pronájmu tohoto prostoru 7.500 Kč bez DPH / měsíc samostatně.
Vratná kauce ve výši 2x nájemné. Jednou z podmínek je nehlučný provoz kanceláře. Hledáme dlouhodobého, solventního a férového nájemce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 40
Vzdálenosti
bankomat
753 m
MHD
42 m
školka
681 m
lékař
689 m
pošta
977 m
restaurace
622 m
škola
1039 m
obchod
2574 m
vlak
3459 m
Odhad reálné ceny
9 046 Kč
rozpětí 6 536 – 14 335 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 503 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8 428 · váha 75 %
Model z dat
11 569 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
9 610 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Na Jánské)
- Nádraží
- 3483 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |