Nemovitosti

Pronájem kanceláře 118 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor v komerčním objektu De Mann Nabízíme k pronájmu krásně a vkusně zrekonstruovaný kancelářský prostor o třech samostatných místnostech s prostornou vstupní chodbou, kuchyní, dvěma samostatnými WC a koupelnou. Prostory jsou vhodné nejen pro kancelářské účely, ale také jako lékařskou ordinaci, poradenská centra, projekční nebo účetní kancelář, showroomy či další podobná využití. Možnost využití sklepních prostor pro skladování ke kterému se pohodlně dostanete bočními vraty přes vnitroblok. Každý pokoj má vlastní podružné měřiče elektřiny, což umožňuje přizpůsobení i pro sdílení prostor až třemi firmami. Technické vybavení: Podlahové vytápění pomocí kondenzačního plynového kotle (ohřev vody a vytápění) Wifi a alarm Energeticky úsporná budova Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží Další výhody: Volné parkování před objektem a v přilehlých ulicích Společná zahrada pro odpočinek či setkávání zaměstnanců V těsné blízkosti nákupní centrum KOKSOVNA Cena: Nájem: 20 000 Kč/měsíc Služby (voda, osvětlení, úklid společných prostor, a další): 1 200 Kč/měsíc Elektřina a plyn: dle vaší spotřeby a zvolené zálohy cca 3000,- Kč/měsíc Provize RK: 1 měsíční nájem + 21 % DPH - 24200,- Kč Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
carroll-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 59 m školka 183 m lékař 577 m pošta 559 m restaurace 68 m škola 101 m obchod 215 m vlak 686 m

Odhad reálné ceny

25 281 Kč
rozpětí 19 201 – 31 006 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 879 · váha 90 %
Model z dat 27 957 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 30 141 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Zrekonstruované kancelářské prostory v Ostravě s podlahovým vytápěním a možností využití zahrady. Pozor na provizi RK zatíženou DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
podlahové vytápění (kondenzační plynový kotel)
provize
20000 Kč + DPH
prislusenstvi
sklep, zahrada

Dostupnost

Zastávka
102 m (Sad Boženy Němcové nást. 6)
Nádraží
793 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno