prodej zahrady 1 035 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1035 m², Uherský Brod prodej rekreačního pozemku o výměře 1035 m v oblíbené části města Uherského Brodu, osada Šnajdřice. Jedná se o 13 m širokou, 80 m dlouhou zahradu, nabízející klid a soukromí s ideální dostupností města. Pozemek dle nového územního plánu umožňuje výstavbu rekreačního objektu, se suterénem, obytným přízemím a podkrovím. V návrzích přípustnosti je i bazén, dopravní a manipulační plochy a jiné požadavky související s odpočinkem. Na pozemku je z 80- tých let zděný sklep , který může sloužit i jako budoucí základy pro chatu. K dispozici je původní dřevěná chata, dále udírna, šopa a kůlna , skladovací prostory na nářadí, venkovní nábytek a pod. Elektřina má již aktivní žádost o přípojku. Na pozemku je 4 m studna s mechanickou pumpou. Pozemek je oplocený. Je přístupný jak z východní strany ( od hvězdárny) tak primárně i ze zpevněné komunikace od západu. Výhodou jsou zahrady za sebou s mírně svažitým profilem. Tato expozice na jih nabízí výhledy na město a také krásné západy slunce. Jedná se o ambientní místo, které dokáže obdarovat plodností ovocných stromů, chutí tvořit si vlastní dílo - zahradu, pěstovat vlastní zeleninu a ovoce. a možností smysluplně trávit volný čas. Zahrada vždy poskytuje útočiště hlavně pro člověka , který tu najde zklidnění. Do svého světa jistě vtáhne i Vás. Koupí pozemku si zajistíte i jistý finanční výnos, a to díky aktuálnímu stoupajícímu trendu zájmů o "kvalitní parcely" v blízkosti měst. Vřele doporučuji k prohlídkám Ev. číslo: 656547. 

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (1237 Kč/m²)
Pozemek: 1035 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656547

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 1.30 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.22 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 664 046 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 183 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 0.61–1.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.28 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Uherský Brod, dopravní terminál)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno