prodej stavebního pozemku 1 598 m²
Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku v obci Březnice u Zlína Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 598 m v obci Březnice. Pozemek je dle dostupných informací vhodný pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, parkování, případně další zázemí dle potřeb budoucího vlastníka. Jedná se o klidnou lokalitu s charakterem rodinného bydlení. Březnice nabízí příjemné prostředí pro život s dobrou dostupností do okolních obcí a měst. Na pozemku se nachází přípojný bod elektřiny. Dále je zde řešen přípojný bod pro dešťovou vodu a výstup z domovní ČOV. Obecní vodovod vede po kraji pozemku, což umožňuje jednoduché napojení. Z pohledu základních sítí a technické přípravy se tak jedná o zajímavý pozemek pro budoucí výstavbu. Součástí prezentace je také vytvořená vizualizace vhodného rodinného domu pro tento pozemek, která může zájemcům lépe přiblížit možný způsob využití pozemku. Hlavní přednosti pozemku: - výměra 1 598 m - vhodné pro výstavbu rodinného domu - přípojný bod elektřiny na pozemku - řešený přípojný bod pro dešťovou vodu a výstup z ČOV - obecní vodovod po kraji pozemku s jednoduchým napojením - klidná lokalita - zajímavý potenciál pro prostorné rodinné bydlení - vizualizace možného řešení rodinného domu jako součást prezentace Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu dostupné podklady a provedu Vás celým procesem koupě. Ev. číslo: 656815.
Parametry
- Cena
- 5.10 mil. Kč (3191 Kč/m²)
- Pozemek
- 1598 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-656815
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 5.10 mil. Kč | -7.3 % |
| 25.08.2026 | 5.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 54990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.10 mil. Kč
3 191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.55 mil. Kč
5.11 mil. – 6.14 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5.77 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.40 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 611 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku pro rodinný dům v klidné obci Březnice u Zlína. Pozemek disponuje přípojkou elektřiny a řešenou dešťovou vodou i ČOV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod vede po kraji pozemku
- odpady
- výstup z domovní ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 444 m (Březnice, paseky)
- Nádraží
- 3710 m (Zlín-Prštné)
- České Budějovice
- 91 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 5.50 mil. → 5.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |