prodej stavebního pozemku 1 219 m²

Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1219 m², Vizovice Nabízíme k prodeji část pozemku parc. č. 552, ze které dle již zhotoveného geometrického plánu vznikne nový pozemek parc. č. 552/2 o výměře 1 219 m. Pozemek se nachází v klidné městské části Chrastěšov ve Vizovicích, přibližně 20 minut jízdy od Zlína. Dle platného územního plánu je zařazen do ploch BI – bydlení individuální, a je tak vhodný pro výstavbu rodinného domu. Velkou předností je příjemná poloha a krásný výhled do okolní krajiny. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní komunikace. Elektrická energie se nachází v blízkosti pozemku. Zásobování vodou je potřeba řešit vlastní studnou a likvidaci odpadních vod vlastní domovní čistírnou odpadních vod. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro vlastní bydlení s krásným výhledem, dobrou dostupností do Vizovic a přibližně 20 minut od Zlína. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656968. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1723 Kč/m²)
Pozemek: 1219 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656968

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.12 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 12.03 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 92 %

Model z dat 95.45 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 723 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95.45 mil. Kč (rozpětí 44.68–183.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Nabízí se stavební pozemek o výměře 1 219 m² v klidné části Vizovic s krásným výhledem. Je nutné vybudovat vlastní studnu a čistírnu odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vlastní studna
odpady: vlastní domovní čistírna odpadních vod

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Vizovice, Chrastěšov, Obecní dům)
Nádraží: 3464 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno