prodej stavebního pozemku 1 189 m²

Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 189 m², Bezměrov Prodej stavebního pozemku 1.189 m² – Bezměrov u Kroměříže Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1.189 m², nacházející se v klidné části obce Bezměrov, pouhých 6 km od historického města Kroměříž. Pozemek je rovinný, ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v obci s venkovským charakterem, ale zároveň výbornou dostupností do města. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina (na pozemku) a obecní vodovod. Kanalizace v lokalitě není, a je tak nutné řešit odpadní vody formou jímky nebo domácí čistírny odpadních vod. Základní informace o pozemku: výměra: 1.189 m² terén: rovinatý přístup po obecní komunikaci elektřina a vodovod u pozemku nutnost řešení kanalizace individuálně (jímka/ČOV) Bezměrov je menší obec se zhruba 700 obyvateli, ležící na Hané v okrese Kroměříž. Má dlouhou historickou tradici – první písemná zmínka pochází již z roku 1078. Obec nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy do 5. stupně, obecního úřadu, knihovny, kulturního domu. Obec se nachází v blízkosti hlavního dopravního tahu – dálnice D1 (Praha–Brno–Ostrava), což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy, především s Kroměříží (6 minut jízdy) a dále se Zlínem, Přerovem nebo Vyškovem. V obci funguje pravidelná autobusová doprava. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1682 Kč/m²)
Pozemek: 1189 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00467

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

rozpětí 3.26 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.50 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.13 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 942 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 2.87–8.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Jedná se o prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 1 189 m² v obci Bezměrov. Kanalizace v místě není, odpadní vody je nutno řešit jímkou nebo domovní ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod na hranici pozemku
odpady: nutnost řešit kanalizaci individuálně (jímka/ČOV)

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 378 m (Bezměrov)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno