Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 2718 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pozemku s kancelářemi a garáží Vratimov Nabízíme k pronájmu rozsáhlý pozemek s praktickým zázemím, který je ideální pro široké spektrum podnikatelských činností: • Celková výměra pozemku: 2718 m² • Zpevněná plocha: 2100 m² • Součástí pronájmu: • 2 kanceláře v pravé části budovy (včetně vstupní verandy a sociálního zázemí) • 1 garáž Vhodné využití: 1. Parkování a skladování • Ideální jako parkovací plocha pro flotilu firemních vozidel, stavební nebo zemědělskou techniku. • Vhodné pro skladování materiálu, kontejnerů nebo jiného zboží. 2. Komerční činnost a podnikání • Perfektní pro autodopravu, logistické služby, menší stavební firmu nebo jinou činnost vyžadující skladovací prostor a zázemí. • Využitelné jako základna pro servisní služby nebo menší dílnu. 3. Prodejní a distribuční plocha • Vhodné jako místo pro venkovní showroom (např. vozidla, stavební stroje, zahradní technika). • Možnost vytvoření distribučního centra nebo sběrného místa pro zákazníky. 4. Další možnosti • Areál lze přizpůsobit dle potřeb (např. oplocení, značení, přístřešky). Lokalita: • Nachází se ve Vratimově, s dobrou dostupností na hlavní dopravní tahy. Cena: 34 000 Kč / měsíčně K pronájmu od 1.11.2026 Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zodpovíme všechny dotazy a pomůžeme přizpůsobit areál vašim potřebám.

Parametry

Cena
34 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Užitná plocha
2718 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
top-najmy-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2438 m MHD 212 m školka 920 m lékař 347 m pošta 504 m restaurace 113 m škola 170 m obchod 2644 m vlak 274 m

Odhad reálné ceny

269 581 Kč
rozpětí 210 353 – 372 098 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 87 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 253 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 273 931 · váha 81 %
Model z dat 89 010 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 617 720 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Vratimov,Odboje)
Nádraží
908 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno