Pronájem kanceláře 88 m²

Ostrava, Moravská Ostrava a Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu samostatný kancelářský celek o celkové výměře 88 m2, , který se nachází  pěkném, nárožním domě na Sokolské třídě. Kancelářský celek je tvořen celkem 3 kancelářemi, malou kuchyňku a sociálním zázemím. Místnosti jsou neprůchozí. Dům je vybaven výtahem a parkovacím dvorem /s omezenou kapacitou/. Dostupnost všech obchodů a služeb. V suterénu domu je umístěna oblíbená indická restaurace.

Parametry

Cena: 10 560 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 668 m MHD 43 m školka 206 m lékař 100 m pošta 1040 m restaurace 60 m škola 432 m obchod 1193 m vlak 1414 m

Odhad reálné ceny

17 317 Kč

rozpětí 12 646 – 22 979 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 113 · váha 87 %

Model z dat 17 822 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Samostatný kancelářský celek o třech neprůchozích místnostech se sociálním zázemím a kuchyňkou v Ostravě. Dům disponuje výtahem a omezeným parkováním na dvoře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací dvor /s omezenou kapacitou/, sklepní prostory nespecifikovány (indická restaurace v suterénu)

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 542 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno