Pronájem kanceláře 62 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářskou jednotku o celkové výměře 62 m², situovanou v administrativní budově s vlastním parkovištěm, krytými parkovacími stáními a garážemi. Budova se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti obchodního i historického centra Ostravy, pouhých 5 minut chůze od tramvajových zastávek Elektra a Karolina, které patří k nejvýznamnějším dopravním uzlům ve městě.
Jednotka se skládá ze dvou kanceláří, z nichž jedna je vybavena kuchyňským koutem, dále z předsíně, samostatné toalety a koupelny se sprchovým koutem. Vstup do kanceláře je samostatný a vede přes nákladovou rampu umístěnou ve vnitrobloku budovy, což umožňuje pohodlné zásobování i větší míru soukromí.
Velkou výhodou objektu je vlastní fotovoltaická elektrárna, díky níž jsou náklady na elektrickou energii výrazně nižší a účtovány formou výhodného paušálu.
K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa přímo v areálu budovy. Cena parkovacího stání je uvedena v platebním kalendáři.
Hlavní přednosti
kancelářská jednotka o výměře 62 m²,
dvě kanceláře, jedna s kuchyňským koutem,
vlastní toaleta a koupelna se sprchovým koutem,
samostatný vstup do jednotky,
vlastní fotovoltaická elektrárna – nízké náklady na elektřinu,
možnost pronájmu parkovacího místa,
výborná dopravní dostupnost i pěší dostupnost centra města.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 246.9
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
224 m
školka
162 m
lékař
389 m
pošta
300 m
restaurace
98 m
škola
345 m
obchod
227 m
vlak
232 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
137 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 643 Kč
7 830 – 22 551 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 503 · váha 38 %
Model z dat
12 592 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
12 160 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 12 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 592 Kč (rozpětí 8 007 Kč – 19 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Nabízí se pronájem kancelářské jednotky o výměře 62 m² v Ostravě s vlastní fotovoltaickou elektrárnou zajišťující nízké náklady. Součástí zázemí je vlastní sociální zařízení a možnost parkování v areálu.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- vlastní toaleta a koupelna se sprchovým koutem
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Karolina)
- Nádraží
- 316 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |