Pronájem obchodního prostoru 335 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — V současné době je prostor obsazen. Uvolnění a nový pronájem je dán od 1.9.2026.

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu 2 sály vč. zázemí o celkové výměře 335 m², II. NP, ul. Karasova, OVA - Mariánské Hory. Celé patro funguje jako samostatná část poskytující nájemci i klientům soukromí a klid pro jeho využívání. Prostory jsou ideální pro zřízení  tanečního studia, centra pro fitness, jógu, pilates, bojová umění. Vhodné pro školící středisko, soukromé školy, kurzy, přednáškové prostory. Pro zábavu a volnočasové aktivity jako jsou dětské herny, klubové prostory, zájmové kroužky, aj. Sály mají plochu 145 m² + 70 m² a jsou oddělené zázemím, tzn., že každý sál je na druhé straně patra. Zázemí je součástí pronájmu, jedná se o  4 šatny / kanceláře, recepce a sociální zařízení. Velkým bonusem je zde parkování na vlastním parkovišti přímo v areálu u objektu. V současné době je prostor obsazen. Uvolnění a nový pronájem je dán od 1.9.2026. V případě potřeby bude možné pronajmout také i celé přízemí, nájemce pak bude mít v nájmu celý objekt. Doporučujeme prohlídku.               

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha: 335 m²
Pozemek: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst plocha zahrady (m²): 200 topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 765 m MHD 254 m školka 407 m lékař 185 m pošta 460 m restaurace 48 m škola 112 m obchod 765 m vlak 1168 m

Odhad reálné ceny

48 464 Kč

rozpětí 37 323 – 66 519 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 47 535 · váha 87 %

Model z dat 44 200 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 75 222 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Obchodní prostory v Ostravě vhodné pro taneční nebo školicí středisko. Pozor na to, že prostory jsou aktuálně obsazené a uvolní se až v září 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Korunní)
Nádraží: 1160 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno