Nemovitosti

Pronájem restaurace 61 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedené bistro s vlastním zázemím, které se nachází v komerční budově na ulici Hrušovská. Prostor se pronajímá bez gastro vybavení, je však plně připraven k instalaci veškerého potřebného zařízení. Součástí bistra je prodejní část s posezením pro přibližně 15 hostů. K dispozici zůstává kuchyňská linka, prodejní pulty jsou zděné a v přípravně se nachází také výlevka. Součástí zázemí je zásobovací rampa a během letní sezóny je možné zřídit venkovní posezení. Jedná se o ideální příležitost pro provozovatele bistra nebo občerstvení zaměřeného na prodej nápojů, snídaní, svačin, obědů i doplňkového sortimentu. Velkou výhodou je, že se v okolí ani přímo v budově nenachází žádná obdobná provozovna. Lokalita je velmi atraktivní díky své poloze v bezprostřední blízkosti Komenského sadů. V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 115 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 573 m MHD 285 m školka 319 m pošta 1138 m restaurace 169 m škola 391 m obchod 841 m vlak 1262 m

Odhad reálné ceny

11 328 Kč
rozpětí 7 485 – 14 083 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 402 · váha 87 %
Model z dat 9 975 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 12 512 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Vozovna trolejbusů)
Nádraží
696 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno