Pronájem kanceláře 209 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dostatek prostoru pro své podnikání v samotném centru Ostravy? Nabízíme k pronájmu samostatné kancelářské patro o celkové výměře 210 m², které se nachází jen pár minut chůze od obchodního a administrativního centra Nová Karolina.
Prostory jsou situovány v 1. patře budovy s výtahem a poskytují ideální kombinaci soukromí, komfortu a praktického uspořádání. Celé patro je vyhrazeno výhradně nájemci, což zajišťuje klidné a reprezentativní pracovní prostředí.
K dispozici je:
- 7 samostatných kanceláří o celkové ploše 149 m²
- vstupní hala s prostorem pro recepci
- kuchyňka pro zaměstnance
- 2 samostatná WC na opačných koncích patra
- sprchový kout
- velký zabudovaný trezor umístěný v jedné z kanceláří
- možnost využití rozsáhlých sklepních prostor pro archiv, skladování nebo jiné provozní účely (po dohodě s majiteli)
Díky výborné dostupnosti, blízkosti MHD, obchodů, restaurací a služeb představují tyto prostory skvělou volbu pro firmy hledající reprezentativní sídlo, pobočku, účetní či poradenskou kancelář, IT společnost nebo administrativní centrum.
Výhody, které oceníte:
- celé patro pouze pro vaši společnost
- výtah v budově
- dostatek kanceláří i společných prostor
- možnost archivních/skladových prostor ve sklepě
- zajímavá lokalita v centru Ostravy
- bezprostřední blízkost Nové Karoliny
- bezprostřední blízkost parkoviště
Nájemné činí 40.000 Kč/měsíc bez služeb a záloh na energie. Majitelé nejsou plátci DPH, k nájemnému se DPH nepřipočítává. Provize realitní kanceláře činí 20.000 Kč bez DPH.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tyto prostory nabízejí výjimečnou kombinaci velikosti, dispozice a lokality, která se na trhu neobjevuje často.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 209 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1945
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
172 m
MHD
230 m
školka
254 m
lékař
48 m
pošta
267 m
restaurace
62 m
škola
38 m
obchod
223 m
vlak
674 m
Odhad reálné ceny
34 291 Kč
rozpětí 26 079 – 48 682 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 233 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
32 835 · váha 86 %
Model z dat
40 671 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
47 499 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Elektra)
- Nádraží
- 696 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |