Pronájem kanceláře 87 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do nájmu obchodní prostor, který má dvě parkovací stání na vlastním pozemku a je umístěn nedaleko centra města Ostravy, což bereme jako velkou výhodu tohoto nájmu.

V budově již sídlí IT společnost, účetní společnost, dodavatel zabezpečovací techniky a pojišťovna.

Předmětem nájmu prostor o velikosti 4+1 o výměře cca 87 m², který se nachází na ulici Slévárenská v Ostravě-Mariánských Horách a je situovaný v 2NP/3NP bez výtahu.

K dispozici v tomto prostoru je zánovní kuchyňská linka, 4 místnosti, 2x WC, které náleží pouze k tomuto prostoru.

Vytápění objektu je ústřední lokální a je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Náklady na vytápění se hradí poměrovou části podle podlahové plochy (vyjednané velmi dobré ceny plynu a elektřiny).

Dále je možnost po dohodě s vlastníkem, využít sklepní prostory.

Velkou výhodou je strategické místo v Ostravě, dojezd do všech části Ostravy méně než 15min.

Preferuje se dlouhodobý nájem.
Stavební úpravy jsou možné po domluvě s majitelem.
V dosahu je veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, pošta, MHD.

Pro sjednání termínu osobní prohlídky, prosíme, volejte nebo piště na uvedené kontakty.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: realitni-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 237

Vzdálenosti

bankomat 792 m MHD 126 m školka 309 m lékař 195 m pošta 304 m restaurace 172 m škola 235 m obchod 921 m vlak 1747 m

Odhad reálné ceny

14 389 Kč

rozpětí 10 486 – 21 462 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 409 · váha 82 %

Model z dat 18 180 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 20 121 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:13

Pronájem kanceláře 87 m² v Ostravě-Mariánských Horách s dvěma parkovacími stáními a možností sklepních prostor. Střední lokalizace bez výtahu (2NP/3NP) může být nevýhodou pro některé činnosti.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední lokální plynový kondenzační kotel
prislusenstvi: dvě parkovací stání na vlastním pozemku, sklepní prostory k dispozici
podil velikost: 4 místnosti, 2x WC

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1693 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno