Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného přízemního prostoru s výlohou přímo na hlavní třídu. Celková výměra 40 m². Jedná se o upravené místnosti v domě jehož fasáda prošla zdařilou rekonstrukcí, na ul. 28. října, Ostrava - Mariánské Hory u tram. zastávka Prostorná. Hlavní místnost pro klienty je prosvětlena opravdu velkou výlohou - vhodné místo pro reklamu. Tři schůdky nás oddělují od vstupu do druhé části, tj. kuchyňka s místem pro ledničku, dále navazuje zadní místnost s výhledem do zahrady. Součástí pronájmu je samostatné sociální zázemí vč. umývadla. Pronájem bez inventáře. Parkování přímo před objektem, výborná dostupnost i přes MHD, stravování a potraviny v místě. Jedná se o dlouhodobý pronájem u solidního majitele, kterému se hradí měsíčně celková pevná platba, tj. nájem plus služby paušálem. Vytápění / teplo, teplá a studená voda, elektřina, odpady, to vše máme ceně. Počátek pronájmu dohodou. Jedná se o zajímavé místo, které je možno obhlédnout i přímo z ulice. Makléř doporučuje prohlídku. <br />

Parametry

Cena
12 100 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1053 m MHD 181 m školka 264 m lékař 289 m pošta 629 m restaurace 303 m škola 121 m obchod 1053 m vlak 1332 m

Odhad reálné ceny

8 085 Kč
rozpětí 5 663 – 10 573 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 974 · váha 87 %
Model z dat 8 581 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Prostorná)
Nádraží
1319 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno