Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru o velikosti 200 m2, který se nachází v Ostravě Mariánských Horách. Prostor je přízemní s výlohami. Skládá se z prodejny, kanceláře, soc. zázemí. Obchod má dva vchody, první do prodejny, druhý samostatný vchod pro zaměstnance nebo zásobování, to je možné pouze dodávkovými vozy. Objekt je zabezpečen alarmem. Vhodné pro speciální prodejnu, opravnu, sklad se show roomem, velkoobchod apod. Aktuálně prostor sloužil jako výukové středisko pro kadeřnické salóny. V minulosti zde byla kuchyně. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 830 m MHD 201 m školka 306 m lékař 103 m pošta 256 m restaurace 78 m škola 148 m obchod 831 m vlak 1344 m

Odhad reálné ceny

34 886 Kč
rozpětí 23 007 – 43 931 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 793 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 824 · váha 87 %
Model z dat 29 749 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 46 256 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Pronájem přízemního obchodního prostoru s výlohami v Ostravě Mariánských Horách. Zásobování je možné pouze dodávkovými vozy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
výlohy, kancelář, soc. zázemí, dva vchody

Dostupnost

Zastávka
193 m (Daliborova)
Nádraží
1335 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno