Pronájem kanceláře 323 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem reprezentativního kancelářského celku o velikosti 323 m2, který se nachází v 6.NP administrativní budovy s parkováním v centru Ostravy. Celek sestává ze sedmi prostorných místností, kuchyňky, soc. zařízení pro muže i ženy. Přístup do budovy je přes recepci, dále výtahem, vše zabezpečeno kamerovým systémem a napojeno na PCO. Výborná dostupnost MHD, v docházkové vzdálenosti vlakové nádraží, ul. Stodolní s restauracemi, autobusové nádraží. K dispozici po domluvě.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 323 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 108 m školka 340 m lékař 252 m pošta 694 m restaurace 36 m škola 63 m obchod 612 m vlak 237 m

Odhad reálné ceny

47 922 Kč

rozpětí 36 845 – 62 269 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 47 273 · váha 88 %

Model z dat 41 799 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 74 703 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Českobratrská)
Nádraží: 151 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno