Nemovitosti

Pronájem kanceláře 272 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem podkrovního kancelářského celku o celkové výměře 272 m2, který se nachází ve 2. poschodí na ul. Nemocniční v centru Ostravy s parkováním. Rekonstruované kanceláře jsou vybaveny klimatizací, dvěma kuchyňskými linkami. Vstup do budovy působí reprezentativně, je zde moderní recepce, nové schodiště a orientační systém. Samostatné měření el. energie a ostraha je samozřejmostí. Prostory sestávají z hlavní otevřené místnosti, kuchyňky a příručního skladu, dále ze dvou dalších samostatných místností opět s kuchyňským koutem. Prostory lze případně rozdělit na dva samostatné celky s vlastními vstupy. Možnost parkování ve dvoře objektu 3 parkovací místa. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha
272 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 74 m školka 266 m lékař 330 m pošta 588 m restaurace 160 m škola 155 m obchod 508 m vlak 211 m

Odhad reálné ceny

41 413 Kč
rozpětí 31 777 – 53 646 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 40 963 · váha 88 %
Model z dat 35 699 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 62 908 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11

Reprezentativní podkrovní kancelářský celek v centru Ostravy s klimatizací a možností parkování. Představuje flexibilní prostor vhodný k okamžitému užívání bez zjevných rizik.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
3 parkovací místa ve dvoře

Dostupnost

Zastávka
65 m (Městská nemocnice)
Nádraží
209 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno