Nemovitosti

Pronájem kanceláře 78 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativního kancelářského celku o velikosti 78 m2, které se nachází v rekonstruované kancelářské budově v 1. poschodí na ulici Veleslavínova v centru Ostravy. Místnosti mohou být vybaveny nábytkem, avšak není podmínkou. Ve dvoře za branou si lze pronajmout garantované parkovací místo za poplatek. Kanceláře sestávají ze tří kanceláří se samostatnými vstupy, ale současně jsou i průchozí, dále kuchyňský kout, chodba a soc. zařízení se sprchovým koutem a WC muži i ženy. Vytápění je plynovým kotlem. Prostory jsou elektronicky zabezpečeny. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 130 m školka 282 m lékař 288 m pošta 357 m restaurace 37 m škola 189 m obchod 666 m vlak 622 m

Odhad reálné ceny

15 062 Kč
rozpětí 9 915 – 24 773 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 504 · váha 49 %
Model z dat 14 368 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 040 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04

Reprezentativní kancelářský celek po rekonstrukci v centru Ostravy. V inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynovým kotlem
prislusenstvi
kuchyňský kout, soc. zařízení se sprchovým koutem

Dostupnost

Zastávka
128 m (Husův sad)
Nádraží
661 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno