Pronájem kanceláře 130 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem samostatného podkrovního kancelářského celku o velikosti 130 m2, který se nachází ve 2. poschodí rekonstruované historické vily v Ostravě-Mariánských Horách. Prostory tvoří vstupní hala, 2 atypické kanceláře
o výměrách 50,7 m2 a 26,2 m2, místnost s moderní plně vybavenou kuchyňskou linkou, menší místnost pro archiv 12,1 m2 a sociální zařízení. Vila je umístěna na klidné ulici v zeleni. Je vytápěna plynovými kotli, poschodí má samostatná měření el. energie, plynu i vody. V místnostech jsou klimatizační jednotky, nové podlahové krytiny, výmalba a designové dřevěné prvky typické pro podkrovní prostory. U budovy je možnost parkování na ulici. Vhodné využít pro klidnou kancelářskou činnost. V blízkosti tramvajové zastávky MHD. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 764 m MHD 243 m školka 343 m lékař 92 m pošta 384 m restaurace 140 m škola 95 m obchod 764 m vlak 1211 m

Odhad reálné ceny

22 474 Kč

rozpětí 15 235 – 29 980 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 871 · váha 86 %

Model z dat 23 985 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 30 066 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Samostatný podkrovní kancelářský celek v historické vile s možností parkování na ulici. Vhodné pro klidnou administrativní činnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: samostatná měření
topeni: plynové kotle
prislusenstvi: sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Korunní)
Nádraží: 1382 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno