Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 300 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladových prostorů s kanceláří a parkovacím stání ve 2. NP komerční budovy na ul. Střádalů v Ostravě-Kunčičkách. Přístup skrze nákladní výtah o nosnosti 1.000 kg. Prostory tvoří 5 místností vhodných pro skladování nebo drobnou výrobu typu montáže dílců apod. K nákladnímu výtahu je přístup přes prostorná vrata s manipulační plochou, je možné se domluvit na využití i těchto prostorů. K nájmu je v ceně i parkovací stání před budovou. Dobrá dostupnosti MHD. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1395 m MHD 331 m školka 631 m lékař 1241 m pošta 2460 m restaurace 262 m škola 73 m obchod 1641 m vlak 504 m

Odhad reálné ceny

35 198 Kč
rozpětí 26 075 – 56 705 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 29 899 · váha 70 %
Model z dat 36 999 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 69 384 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Pronájem skladových prostor s kanceláří v Ostravě-Kunčičkách včetně parkovacího stání v ceně. Vhodné pro skladování či drobnou výrobu s dobrým přístupem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
nákladní výtah o nosnosti 1.000 kg, parkovací stání

Dostupnost

Zastávka
400 m (Kunčičky,Contera park)
Nádraží
1019 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno