Pronájem obchodního prostoru 15 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem místnosti pro masážní salon – centrum Ostravy
Nabízíme k pronájmu světlou místnost o výměře 15 m² na ulici Přívozská v samotném centru Ostravy.
Prostor je čerstvě vymalovaný, disponuje nově položenou PVC podlahou a jeho součástí je také balkon o velikosti cca 2–3 m² s orientací do klidného dvora.
Díky schválené změně užívání je prostor určen pro provoz masážního salonu a je vhodný také pro fyzioterapii či další služby zaměřené na péči o tělo a zdraví.
Budova je čistá, udržovaná a zabezpečená, což vytváří příjemné a reprezentativní prostředí pro podnikání. Výhodou je výborná dopravní dostupnost i občanská vybavenost v okolí.
Velkou výhodou je možnost odkoupení téměř kompletního vybavení salonu od současného nájemce za předem dohodnutou cenu. Veškeré vybavení je méně než rok staré, díky čemuž můžete svůj provoz zahájit prakticky bez dalších počátečních investic. Součástí nabídky není masážní lehátko. K dispozici ihned.
Základní informace:
výměra místnosti: 15 m² balkon cca 2–3 m²
3. patro s okny orientovaná do klidného dvora
nájemné: 3 000 Kč / měsíc, paušální služby: 2 100 Kč / měsíc
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- arkemax-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 274
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
227 m
školka
154 m
lékař
122 m
pošta
96 m
restaurace
46 m
škola
152 m
obchod
216 m
vlak
766 m
Odhad reálné ceny
4 592 Kč
rozpětí 2 868 – 7 375 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 350 · váha 67 %
Model z dat
3 319 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2 593 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 5 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 319 Kč (rozpětí 2 144 Kč – 6 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 2 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:24
Pronájem místnosti schválené pro masážní salon v centru Ostravy. K dispozici je možnost odkoupení nedávno pořízeného vybavení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neuvedeno
- prislusenstvi
- balkon
- nutne investice
- možnost odkoupení vybavení
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Husův sad)
- Nádraží
- 758 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |