Nemovitosti

Pronájem kanceláře 23 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 23 m² v Ostravě–Vítkovicích, v přízemí domu s výlohou a přímým vstupem z ulice. Prostor je kompletně vybaven jako masážní a kosmetický salón a je připraven k okamžitému provozu. K dispozici může být elektrické polohovací křeslo, případně lze prostor pronajmout bez něj. Hlavní místnost je prakticky rozdělena přepážkou, kterou lze odstranit a vytvořit otevřený prostor. Součástí je samostatné WC a praktický kumbálek pro skladování. Podlahy tvoří keramická dlažba. Lokalita nabízí snadnou dostupnost, služby, MHD i centrum Ostravy. Velkou výhodou je parkoviště před objektem se dvěma vlastními místy. Prostor je vhodný zejména pro masáže, kosmetiku, pedikúru, manikúru, kancelář, služby nebo menší obchod. Volný bude od 1. 9. 2026, již teď. Vhodné pro začínající podnikatele i zavedené firmy. Předností dlouhodobého pronájmu je nízký nájem. Některé fotografie obsahují virtuální úpravu pomocí AI ilustrace. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 74 m školka 41 m lékař 266 m pošta 214 m restaurace 97 m škola 188 m obchod 1937 m vlak 1358 m

Odhad reálné ceny

4 947 Kč
rozpětí 3 918 – 5 738 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 961 · váha 91 %
Model z dat 4 552 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5 319 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Vítkovice,Mírové nám.)
Nádraží
1352 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno