Pronájem obchodního prostoru 30 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje nájem dlouhodobě fungující prodejní nebo kancelářské jednotky v 1.p. obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce. Tento prostor může být využit i jako vzorková prodejna s kanceláří, popř. jako kancelář. Prodejna má vstup přímo z venkovního schodiště, velké výlohy. Celkový prostor prodejny je 30 m². Možnost reklamy na konzolách nad prodejnou a samozřejmě na velkých výkladech ze dvou stran prodejny. Vlastní měření el. energie a vody. Parkování pro zákazníky, dostupnost zastávek MHD do 50 m. Jedná se o známý, hojně navštěvovaný obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě s vlastními parkovišti pro zákazníky. Nájem 6.000,- Kč, služby cca 2.000,- Kč. Prohlídky po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 22952.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-11-ing-roman-cilny
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
174 m
školka
353 m
lékař
311 m
pošta
555 m
škola
395 m
obchod
1108 m
vlak
1897 m
Odhad reálné ceny
7 848 Kč
rozpětí 6 191 – 11 958 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
7 831 · váha 84 %
Model z dat
6 012 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4 937 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 7 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 012 Kč (rozpětí 3 883 Kč – 12 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 4 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Dlouhodobě fungující obchodní prostor v Ostravě – Hrabůvce. Výhodou je vlastní měření energií a vysoká frekvence lidí v sídlištní zástavbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- velké výlohy
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Hrabůvka,kostel)
- Nádraží
- 1660 m (Ostrava-Kunčice)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |