Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 23 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

STUDIO LE SALON v srdci centra Ostravy hledá exkluzivně kadeřníka - kadeřnici. LE SALON” /Institut zdraví a krásy/ hledá exkluzivně za účelem provozování kadeřnického salonu kadeřníka / kadeřnici. Salon s více než 20-letou tradicí disponuje rozsáhlou klientelou, pro kterou hledáme exkluzivního kadeřníka/kadeřnici. Sídlíme na ulici Poštovní 155/14, v samotném centru Ostravy. V prostorách studia se nachází kosmetika, permanentní make-up, manikúra, nehtová modeláž, tetování, kadeřnictví, Head psa, masáže, fyzioterapie. Salon je designově laděný do 17.století a v kombinaci s moderními prvky působí příjemně luxusním dojmem. Prostor se nachází ve 2.patře, na ulici Poštovní 14, v centru Ostravy. V domě dále sídlí lékaři, Dům zdraví a krásy, optika a lékárna. Parkování možné ve dvoře. Prostor o rozměru 23 m2 je po kompletní rekonstrukci a je plně vybaven pro provozování kadeřnictví na nejvyšší úrovni. Místnost je slunná se pěti okny, vhodná pro dvě kadeřnická křesla. Prostor je plně vybaven. Možnost praní prádla v salonu. Výše nájmu za křeslo je 15.500,- Kč/měsíc včetně služeb, (voda, plyn, elektřina, úklid společných prostor, WC (zde je k dispozici v ceně nájmu vše potřebné, zázemí recepce, v salonu plně vybavena kuchyňská linka (plně vybavena kuchyňská linka s vestavnou myčkou, ledničkou a mikrovlnnou troubou.) Čekárna pro zákaznice. Požadujeme 3-měsíční kauci.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (674 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
ca-le-salon

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 241 m školka 142 m lékař 79 m pošta 97 m restaurace 25 m škola 140 m obchod 225 m vlak 714 m

Odhad reálné ceny

5 445 Kč
rozpětí 3 639 – 9 776 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 185 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 406 · váha 41 %
Model z dat 5 408 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 599 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Husův sad)
Nádraží
721 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno