Nemovitosti

Pronájem kanceláře 13 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu malou kancelář o výměře cca 13 m2 v centru Ostravy na ul. Velká, vedle bankovní budovy, v těsní blízkosti objektu Nové Lauby. Jedná se o rozvojovou oblast centra s velkým potenciálem především pro finanční služby, realitní kancelář, reklamní agenturu, personální agenturu ... Prostory jsou udržované a skládají se celkem z pěti kanceláří (z toho dvě velké prostorné kanceláře), kuchyňky, pánských a dámských toalet, sprchy, balkónu, PC síť + server, výtah. Výborná dopravní dostupnost. Dle potřeby lze pronajmout i další kanceláře na patře. Bez provize RK.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vega-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 78 m školka 144 m lékař 134 m pošta 406 m restaurace 28 m škola 190 m obchod 217 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

5 085 Kč
rozpětí 3 454 – 7 544 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 5 649 · váha 77 %
Model z dat 3 312 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3 007 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Menší udržovaná kancelář v centru Ostravy s dobrou dopravní dostupností a bez provize RK. Vhodné pro finanční nebo realitní služby.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Bez provize RK.
prislusenstvi
kuchyňka, toalety, sprcha, balkón, PC síť + server, výtah

Dostupnost

Zastávka
77 m (Divadlo loutek)
Nádraží
817 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno