Nemovitosti

Pronájem kanceláře 212 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 212 m2 kancelářských prostor v centru Ostravy vedle bankovní budovy, v těsní blízkosti objektu Nové Lauby. Jedná se o rozvojovou oblast centra s velkým potenciálem především pro oblast státní správy, finančních služeb, školícího střediska, pobočky realitní kanceláře, reklamní agentura, call centra ... Prostory jsou udržované a skládají se celkem z pěti kanceláří (z toho dvě velké prostorné kanceláře), kuchyňky, pánských a dámských toalet, sprchy, balkónu, PC síť + server, výtah. Výborná dopravní dostupnost. K dispozici od 1.3.2026. Bez provize RK.

Parametry

Cena
19 600 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
212 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vega-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 78 m školka 144 m lékař 134 m pošta 406 m restaurace 28 m škola 190 m obchod 217 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

36 697 Kč
rozpětí 26 527 – 48 108 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 36 592 · váha 87 %
Model z dat 31 523 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 49 031 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Udržované kancelářské prostory v rozvojové oblasti centra Ostravy vedle projektu Nové Lauby. Nabídka je bez provize RK a k dispozici od března 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
bez provize
prislusenstvi
kuchyňka, pánské a dámské toalety, sprcha, balkón, PC síť + server, výtah

Dostupnost

Zastávka
77 m (Divadlo loutek)
Nádraží
817 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno