Nemovitosti

Pronájem kanceláře 80 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 80 m2 kancelářských prostor v 3. patře, které jsou umístěný v budově na Jiráskově náměstí v centru Ostravy s výhledem na náměstí. Prostory jsou v původním stavu pro nenáročného nájemce, což je zohledněno v ceně nájemného. Jedná se o tři samostatné kanceláře. Společné WC a kuchyňka. Parkování je možné na placeném parkovišti u LASA.

Parametry

Cena
4 900 Kč /měsíc (61 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vega-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 166 m školka 192 m lékař 33 m pošta 244 m restaurace 48 m škola 132 m obchod 88 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

16 416 Kč
rozpětí 10 500 – 26 014 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 169 · váha 61 %
Model z dat 13 860 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 17 963 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Jde o pronájem kanceláří v původním stavu v centrální části Ostravy. Prostory jsou určeny pro nenáročného nájemce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
společné WC a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
195 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
792 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno