Nemovitosti

Pronájem kanceláře 188 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor, 188 m² – Ostrava, Mariánské Hory, ul. Slévárenská Prostory po rekonstrukci . Kanceláře budou k dispozici od 1.9.2026 Nabízíme k pronájmu prostorné a reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 188 m², umístěné v administrativní budově na ulici Slévárenská, v městské části Ostrava – Mariánské Hory. Prostory jsou rozloženy ve dvou podlažích – vstupní část s otevřenou kanceláří a zázemím, točité schodiště vede do zasedací místnosti a samostatné kanceláře v patře. K dispozici jsou dvě kuchyňky a sociální zázemí (WC). Klimatizace Bezbariérový přístup do budovy Parkování přímo u objektu Díky dispozici jsou vhodné pro menší firmu Nájemné: 50 000 Kč/měsíc (včetně tepla a studené vody, ostatní energie dle spotřeby) Lokalita: Výborná dopravní dostupnost, rychlé napojení na centrum Ostravy i hlavní tahy, zastávka MHD v blízkosti budovy. K dispozici od 1.9.2026 Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
188 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 236

Vzdálenosti

bankomat 768 m MHD 118 m školka 344 m lékař 213 m pošta 311 m restaurace 166 m škola 201 m obchod 910 m vlak 1777 m

Odhad reálné ceny

32 164 Kč
rozpětí 21 696 – 44 301 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 501 · váha 84 %
Model z dat 30 380 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 45 769 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Mariánské Hory)
Nádraží
1735 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno