prodej pole 21 573 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 21 573 m², Koryčany Jedná se o soubor smíšených zemědělských pozemků vedených jako orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha, vodní plocha a lesní pozemek s celkovou výměrou 21573 m² v katastrálním území Koryčany, okres Kroměříž. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30610, 30810 a 30850. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 1.88 mil. Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 21573 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00010

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.88 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	187.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.89 mil. Kč

rozpětí 4.79 mil. – 16.05 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.29 mil. · váha 91 %

Model z dat 124.36 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124.36 mil. Kč (rozpětí 58.21–239.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.88 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Prodej souboru zemědělských pozemků v Koryčanech s výlučným vlastnictvím a zajištěným přístupem po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 59 m
Nádraží: 779 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 187.69 mil. → 1.88 mil.
24.08.2026	přidáno