Pronájem skladového prostoru 992 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní skladové, obchodní či výrobní prostory situované v Ostravě – Přívoze na ulici Slovenská, s výbornou dopravní dostupností a přímým napojením na dálnici D1.
Celková výměra prostor činí 992 m² a zahrnuje:
Sklad A: 633 m² (34,10 m × 18,55 m)
Sklad A3: 220 m² (17,6 m × 12,5 m)
Kanceláře: 46,3 m², 16,4 m², 10,57 m²
Zázemí: kuchyňka, sociální zařízení a ostatní plochy o výměře 67 m²
Technické parametry a vybavení:
Světlá výška stropů: 5,5 m až 6,7 m
2× vjezdová vrata (jedna s výškou 4 m), umožňující vjezd kamionu přímo do haly
Kvalitní betonové podlahy s vysokou nosností
Samostatné měření elektřiny (měsíční fakturace), vody a dálkové vytápění (roční vyúčtování) – vše dle skutečné spotřeby
Objekt po rekonstrukci: zateplení, nová plastová okna a fasáda
Areál a služby:
Plně oplocený areál s vrátnicí a 24/7 ostrahou
Napojení na pult ochrany
Parkování přímo u budovy
Možnost pronájmu zpevněné plochy až cca 2 200 m²
Možnost umístění reklamy v rámci areálu a prostoru
V areálu k dispozici kantýna s každodenní nabídkou teplých jídel
Služby:
Ostraha 7.710,-Kč/měsíc (paušál)
Vodné 1.079,-Kč/měsíc (paušál)
Teplo 7.000,-Kč/měsíc (záloha) , vyúčtování 1 x ročně
Elektřina - samostatný elektroměr, měsíční fakturace
K dispozici od 1. 7. 2026, případně dle dohody
Tyto prostory představují ideální řešení pro logistiku, skladování, lehkou výrobu či obchodní aktivity. Díky strategické poloze a kvalitnímu zázemí doporučujeme osobní prohlídku.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 131 065 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 992 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
558 m
MHD
189 m
školka
951 m
lékař
970 m
pošta
777 m
restaurace
497 m
škola
579 m
obchod
506 m
vlak
715 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
131 065 Kč
132 Kč/m²
Odhad reálné ceny
101 778 Kč
33 920 – 152 979 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
91 212 · váha 38 %
Model z dat
77 508 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
184 839 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 91 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 508 Kč (rozpětí 49 285 Kč – 121 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 184 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 131 065 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Čistička odpadních vod)
- Nádraží
- 1291 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |