Pronájem výrobní haly, prostoru 855 m²
Ostrava, Martinov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Ceny jsou uvedeny bez DPH.
- provize navic — Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostory pro Vaši výrobu či skladování?
Nabízíme k pronájmu skladovací nebo výrobní halu o celkové ploše 855 m and sup2;, která je vhodná pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu. Hala je v současnosti nevytápěná, avšak je zde možnost přivedení plynu, takže v případě potřeby lze objekt dodatečně vytápět. V hale jsou instalována nová okna, která zajišťují dostatek denního světla. Pro pohodlnou nakládku a vykládku zboží jsou k dispozici dvoje velká vrata (cca 2,20m) vhodná i pro obsluhu kamionů.
Součástí prostoru je také kancelář pro zaměstnance a sociální zázemí zahrnující sprchu a WC. Objekt má elektrický příkon 235-315 Ampér, což umožňuje využití i pro provozy s vyšší spotřebou elektrické energie. Prostor byl v minulosti využíván jako jatka a je zkolaudován pro potravinářský provoz, díky čemuž je vhodný například pro skladování, zpracování nebo distribuci potravin. Hala je vhodná pro firmy hledající praktické skladové nebo výrobní zázemí se základním administrativním a sociálním vybavením.
Cena za měsíční pronájem činí 81 083 Kč, užívání společných prostor (údržba příjezdových cest v areálu, osvětlení, ostraha aj.) činí 3 563 Kč měsíčně. Elektřina, spotřeba vody či případný plyn na vytápění jsou účtovány měsíčně dle dané spotřeby. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Vstup do areálu možný přes hlavní bránu, nebo zadním vjezdem 24/7.
Zaujaly Vás prostory, mate zájem o prohlídku nebo doplnit informace? Zavolejte mi, budu se těšit.
Parametry
- Cena
- 81 083 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 855 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1453 m
MHD
79 m
školka
238 m
lékař
238 m
restaurace
73 m
škola
989 m
obchod
2230 m
vlak
1552 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
81 083 Kč
95 Kč/m²
Odhad reálné ceny
103 087 Kč
31 479 – 150 454 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
115 476 · váha 38 %
Model z dat
72 480 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
153 419 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 115 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 480 Kč (rozpětí 46 088 Kč – 114 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 153 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 81 083 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Jedná se o pronájem výrobní či skladové haly o ploše 855 m² v Ostravě s dřívějším využitím jako jatka. Pozor na to, že uvedené ceny jsou bez DPH a k dispozici je nutno připočítat provizi RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn (možnost přivedení)
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- kancelář, sociální zázemí, sprcha, WC, sklepní kóje nebo sklad
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Čistírny)
- Nádraží
- 689 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |