Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 855 m²

Ostrava, Martinov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostory pro Vaši výrobu či skladování? Nabízíme k pronájmu skladovací nebo výrobní halu o celkové ploše 855 m and sup2;, která je vhodná pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu. Hala je v současnosti nevytápěná, avšak je zde možnost přivedení plynu, takže v případě potřeby lze objekt dodatečně vytápět. V hale jsou instalována nová okna, která zajišťují dostatek denního světla. Pro pohodlnou nakládku a vykládku zboží jsou k dispozici dvoje velká vrata (cca 2,20m) vhodná i pro obsluhu kamionů. Součástí prostoru je také kancelář pro zaměstnance a sociální zázemí zahrnující sprchu a WC. Objekt má elektrický příkon 235-315 Ampér, což umožňuje využití i pro provozy s vyšší spotřebou elektrické energie. Prostor byl v minulosti využíván jako jatka a je zkolaudován pro potravinářský provoz, díky čemuž je vhodný například pro skladování, zpracování nebo distribuci potravin. Hala je vhodná pro firmy hledající praktické skladové nebo výrobní zázemí se základním administrativním a sociálním vybavením. Cena za měsíční pronájem činí 81 083 Kč, užívání společných prostor (údržba příjezdových cest v areálu, osvětlení, ostraha aj.) činí 3 563 Kč měsíčně. Elektřina, spotřeba vody či případný plyn na vytápění jsou účtovány měsíčně dle dané spotřeby. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Vstup do areálu možný přes hlavní bránu, nebo zadním vjezdem 24/7. Zaujaly Vás prostory, mate zájem o prohlídku nebo doplnit informace? Zavolejte mi, budu se těšit.

Parametry

Cena
81 083 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha
855 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1453 m MHD 79 m školka 238 m lékař 238 m restaurace 73 m škola 989 m obchod 2230 m vlak 1552 m

Odhad reálné ceny

113 605 Kč
rozpětí 78 519 – 136 231 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 110 966 · váha 89 %
Model z dat 106 561 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 190 430 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Jedná se o pronájem výrobní či skladové haly o ploše 855 m² v Ostravě s dřívějším využitím jako jatka. Pozor na to, že uvedené ceny jsou bez DPH a k dispozici je nutno připočítat provizi RK.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plyn (možnost přivedení)
provize
1 měsíční nájem + DPH
prislusenstvi
kancelář, sociální zázemí, sprcha, WC, sklepní kóje nebo sklad

Dostupnost

Zastávka
119 m (Čistírny)
Nádraží
689 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno